卖房没签合同，卖家反悔不卖了

针对您提出的问题，如果卖家反悔不卖房，您确实有权要求赔偿。在房屋买卖过程中，虽然未签订书面合同，但双方已达成买卖合意的情况下，卖家不履行卖房义务即构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。因此，您有权要求卖家按照法律规定或双方协商确定的赔偿方式进行赔偿。
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从法律角度，保障自己权益的关键在于收集并保留证据。首先，确保保存好与卖家的所有沟通记录，包括短信、邮件、通话记录等，以证明双方已达成买卖合意。其次，若已支付定金或房款，应保留好支付凭证。最后，若卖家反悔，及时咨询专业律师，了解自身权益并准备采取法律手段维权。
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若双方未就赔偿达成一致，您可以采取以下措施：一是尝试通过调解解决纠纷，寻求第三方协助达成和解；二是若调解无果，您可以准备相关证据，如双方沟通记录、房屋交易凭证等，向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任并赔偿损失；三是根据法院判决结果，若卖家仍不履行，可申请强制执行。
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